vente fonds de commerce
boutique
10
pièces
DOURDAN (91410)
- 19 rue de Chartres 91410 Dourdan
- Annonce > vente fonds de commerce boutique 10 pièces - 245 000 €
- Localisation > DOURDAN (91410)
- Référence > 3963
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Description de l'annonce
Fonds de commerce boulangerie / patisserie / sandwicherie - dour 10 pièces / DOURDAN
Proche de DOURDAN (91410), dans une petite commune de 1200 habitants, L'ADRESSE DOURDAN vous propose ce fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie - snacking artisanale.<br/>13 ans d'ancienneté sur la commune. Boulangerie très appréciée par les habitants, notée 4.3/5 sur Google My Business.<br/><br/>Situé sur un axe passant de premier choix avec parking juste devant le commerce, vous profiterez autant de la clientèle de passage (axe principale des destinations " maison-travail " matin et soir des habitants des villages alentours) et des clients fidèles réguliers (village et communes alentours).<br/><br/>Cette affaire est très saine, avec un CA régulier, toujours positif, se situant selon les années entre 200 000 à 250 000 KE.<br/>Possibilité de développement de CA sur le snacking et sandwicherie.<br/><br/>L'ensemble du matériel est en bon état, un suivi régulier avec contrat d'entretien, le four boulanger dernièrement acquit, est écologique et économique (d'environ 70 000 €), réduisant en partie la consommation d'énergie de presque 30 % à l'année.<br/><br/>Des travaux importants ont été réalisés en 2015 : Façade, magasin refait totalement (mobilier et vitrines), agencement d'une cuisine équipée, création d'une salle à l'arrière de l'établissement pouvant demain servir de salle de restauration.<br/><br/>Côté pratique, vous disposez d'un appartement de fonction 4/5 pièces au-dessus de la boulangerie, qui fait partie du bail en cours (boutique + logement de fonction).<br/>Plus de 290 m² de surface au total.<br/><br/>Motif de cession : Nouveau projet en province.<br/><br/>Chiffres d'affaires 2021 : 208.000€ HT tout boutique, ouvert 260 jours / an, de 7h00 à 20h00.<br/>Répartition activité : 40 % boulangerie, 30 % pâtisserie, 15 % sandwicherie, 15 % viennoiserie.<br/>L'équipe se compose actuellement de 3 personnes : 1 boulangers, 1 boulanger-pâtissiers, 1 vendeuse.<br/><br/>L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire).<br/><br/>ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr<br/>
Référence : 3963
* : Honoraires non renseigné
Fiche signalétique - PDF
Diagnostic de performances énergétiques
Adresse de l'agence
Répartition de la population sur Dourdan
9 435 habitants
| Hommes | Femmes |
|---|---|
| 4455 | 4980 |
| 0-14 | 15-29 | 30-44 | 45-59 | 60-74 | 75+ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1769 | 1871 | 1871 | 1937 | 1119 | 868 |
982 Couples sans enfants
1 113 Couples avec enfants
389 Familles monoparentales
1 340 Célibataires
3 533 Mariés
582 Divorcés
2 413 Résidences principales avec au moins un parking
3 100 Ménages ayant au moins une voiture
307 Densité de population au km²
Source INSEE 2007
Infos logements sur Dourdan
4 283 logements
-
Répartition par type de logement Résidence principale Résidence secondaire Logement vacant Pourcentage 92 1 5 Total 3957 85 240 Répartition par type de bien Appartement Maison Divers Pourcentage 56 41 2 Total 2403 1769 111 Nombre de pièces de la résidence principale 1p 2p 3p 4p 5p + Pourcentage 8 15 21 25 29 Total 335 608 861 990 1163 Époque de construction < 1949 1949-1974 1975-1989 1990-2004 Pourcentage 22 36 24 16 Total 888 1430 970 657 Surfaces < 40 m² 40 - 99 m² > 100 m² Pourcentage 13 63 23 Total 534 2505 918 Répartition locataires - propriétaires Locataires Propriétaires Autres Pourcentage 51 44 3 Total 2047 1769 141 Source INSEE 2007
Revenus sur Dourdan
Revenu net moyen par foyer fiscal et par an : 27 993 €
Salaire net horaire moyen Moyenne Cadres Employés Ouvriers qualifiés Ouvriers non qualifiés 14 25 10 10 8 Source INSEE 2008
Informations sur les Taxes de Dourdan
Évolution des différentes taxes Taxes Taxe d'habitation Taxe professionnelle Taxe foncière sur les propriétés bâties Taxe foncière sur les propriétés non bâties 2006 14,94 14,26 15,98 90,73 2007 14,94 14,20 15,98 90,73 2008 14,94 14,19 15,98 90,73 2009 17,24 14,20 18,44 104,70 Source www.taxe.com
Mentions légales
Raison sociale : JLF PROSPECT | Siège social : 19 rue de Chartres 91410 DOURDAN FRANCE | RCS : EVRY 802829531 0001 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR42802829531 |
Carte professionnelle transaction n° 1651
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : EVRY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €
Carte professionnelle gestion n° 1651
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : EVRY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €
* : information non renseignée
